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賃貸住宅の契約と入居までの注意事項

賃貸のメリット、デメリットについて

賃貸住宅の契約と入居までの注意事項
賃貸市場では、最近フリーレントの物件が多く取り扱われております。空室対策の1つとして、最大でも約3ヶ月分の家賃が無料になるという事で、人気がある一方、果たして、何かトラブルが起こったりはしないのかと不安に思う人も多くおります。フリーレントとは、入居後一定期間の家賃を無料にする物件の事なのですが、一体どういったメリットがあるのでしょうか。特に大家さん側の立場にしてみれば、フリーレントにする事で、空室のリスクが減るといったメリットがあります。空室対策には、色々とありますが、家賃を引き下げたり、敷金や礼金を減らしたり、リノベーションをするといった、色々な対策があります。ですが、家賃の引き下げをするのは、既存で入居している人との間に不公平が生まれるといった、デメリットがあるのです。

また、敷金や礼金を下げるというのも、入居者のレベルが低下するかもしれないといったリスクがありますので、注意が必要です。その点、フリーレントなら、賃料を下げずに、入居者を確保する事が出来るというのが、大家さんにとって最大のメリットでしょう。また、入居者にとっても、最初の数ヶ月は、家賃が無料になりますので、大変うれしいですよね。このように、大家さんにとっても、入居者にとっても、メリットが多いフリーレントは、入居しやすいというのが、何よりもメリットなのです。